外國人在美國買房須知

• 美囯房地產經紀是有證照制度的, 你須要找一個有房地產證照, 而且是你喜歡及信任且有能力的經紀人代表你, 協助你選房, 代表你出價, 協助你簽署眾多的文件及合約, 幫你把關到過戶完成, 也只有買方經紀人會提供有價值的訊息給你, 賣方經紀人則不會, 因為他是代表賣方且須為賣方效力.
• 買方不須付任何經紀人佣金, 買賣双方的經紀人佣金全由賣方支付.
• 外國人也可在美國貸款, 但是只有少數經過許可的貸款公司才可以辦理.
• 買房後, 請記得申請報稅號碼. 每年要繳的費用有房屋稅及房屋保險.
• 買房後, 房子可自住, 可當民宿或渡假屋, 可出租 (可以自己管理, 也可請管理公司管理), 你對你房子的權力跟美國居民是完全相同的.
• 當你要賣房子時, 要依照 FIRPTA 的規定.

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Emily Wong licensed Florida Realtor®